Delhi Property Registration – अगर आप दिल्ली के निवासी है तो यह लेख आपके लिए है | इस लेख के माध्यम से हम आपको जानकारी देंगे की आप प्रोपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन कैसे कर सकते है | प्रदेश के लोगो को पहले स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन के चार्जेज को केल्कुलेट करने के लिए अलग अलग पोर्टल पर जाना पडता था |
लेकिन अब राज्य के शहरी विकास विभाग ने एक ऑनलाइन पोर्टल जारी किया है जिसकी मदद से आप या सब कम एक ही पोर्टल के माध्यम से कर सकते है | दोस्तों इस आर्टिकल में हम आपको Delhi Property Registration Details Online के बारे में पूरी जानकारी देंगे इस लिए आप से निवेदन है की आप इस आर्टिकल को अंत तक पढ़े |
Delhi Property Registration Online
दिल्ली में अगर आप प्रोपर्टी खरीदते है तो इसके लिए आपको स्टैंप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज देना होता है | जो दिल्ली प्रॉपर्टी एंड लैंड रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट को चुकाना होता है | अब आपको दिल्ली में प्रोपर्टी रजिस्ट्रेशन करने के लिए किसी सरकारी कार्यालय के चकर नहीं काटने पड़ेंगे अब आप ऑनलाइन अपने घर पर बैठे रजिस्ट्रेशन कर सकते है |
ऑनलाइन प्रणाली से लोगो के समय में बचत होगी और सिस्टम में पारदर्शिता आएगी |प्रदेश के लोगो को पहले स्टैंप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्जेज को कैलकुलेटर के लिए अलग अलग पोर्टल पर जाना पडता था लेकिन अब आप Delhi Property Registration से सम्बन्धित सभी काम एक ही पोर्टल की मदद से कर सकते है |
Delhi Property Registration ऑनलाइन के लाभ
- प्रदेश के लोग अब अपने घर पर बैठे ऑनलाइन अपने मोबाइल फोन से प्रोपर्टी रजिस्ट्रेशन कर सकते है |
- ऑनलाइन प्रणाली से सिस्टम में पारदर्शिता आएगी |
- राज्य के लोगो को जमीन से जुड़े मामलो के लिए अलग अलग पोर्टल पर नहीं जाना पड़ेगा |
- प्रदेश के शहरी विकास विभाग ने एक ऑनलाइन पोर्टल लौंच किया है जिसकी मदद से आप सारे काम कर सकते है |
Delhi Property Registration के लिए दस्तावेज
- सभी ओरिजनल दस्तावेजो की फोटो कॉपी |
- विक्रेता और खरीदार दोनों के दस्तावेजों पर दो पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ |
- अंडरटेकिंग के साथ रजिस्ट्रेशन फीस के ई-रजिस्ट्रेशन फीस की रसीद |
- स्टैंप ड्यूटी के सही मूल्य के ई-स्टैंप पेपर |
- यदि ट्रांजेक्शन 50 हजार रूपये से अधिक है तो पेन कार्ड की सेल्फ-अटेस्टेड कॉपी या फॉर्म-60 |
- दोनों पक्षों के ओरिजनल आईडी प्रूफ (विक्रेताओं, खरीदारों और गवाहों) के |
दिल्ली प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन कैसे करें ?
अगर भी प्रोपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन करना चाहते है तो आप निचे दिए गए स्टेप फोल्लो करें :-
- इसके लिए सबसे पहले आपको Delhi Online Registration Information System की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाना होगा |
- वेबसाइट के होम पेज पर आपको Deed Writer का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- इस पेज पर आने के बाद आपको मांगी गई जानकारी दर्ज करके सबमिट पर क्लिक करना है |
स्टैंप ड्यूटी कैलकुलेट करने की प्रक्रिया
- इसके लिए सबसे पहले आपको Delhi Property Registration की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाना होगा |
- वेबसाइट के होम पेज पर आपको e-Valuation का आप्शन आपको दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- न्यू पेज पर आने के बाद आप मांगी गई जानकारी दर्ज करके स्टैंप ड्यूटी कैलकुलेट करने की प्रक्रिया कर सकते है |
- राशि की गणना लोकेशन की श्रेणी, मौजूदा ट्रांसफर पर विचार, लैंड यूज, प्लॉट का कुल एरिया, कुल प्लिंथ क्षेत्र और निर्माण के वर्ष के आधार पर की जाएगी |
ई स्टैंप पेपर खरीदने की प्रक्रिया
- इसके लिए आपको अपने निकटम स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया से ऊपर कैलकुलेट किए गए सटीक मूल्य का का ई स्टैम्प पेपर खरीदना होगा | जिसे इसकी ऑफिसियल वेबसाइट पर अधिकृत किआ जा सकता है |
Delhi Property Registration फीस का भुगतान करने की प्रक्रिया
- इसके लिए सबसे पहले आपको Stock Holding Corporation of India Limited की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |
- वेबसाइट के होम पेज पर e-Registration का आप्शन आपको दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- इस पेज पर आने के बाद आप फीस का भुगतान कर सकते है और भविष्य के लिए रशीद को संभाल कर रखे |
अपॉइंटमेंट का अनुरोध करने की प्रक्रिया
- सबसे पहले आपको Appointment Management System की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |
- प्रोपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए सब-रजिस्ट्रार से अपॉइंटमेंट का अनुरोध डालना होगा |
- उसके बाद वेरिफिकेशन के लिए आपको ई स्टैम्प नंबर डालना होगा |
- उसके बाद आपको अपना जिला ,सब-रजिस्ट्रार का एरिया सेलेक्ट करना होगा |
- इसके बाद SRO के कार्यालय में जाएँ |आपके पास वो अपॉइंटमेंट एसएमएस होना चाहिए जो दिल्ली प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन करने पर आपको मिलता है |
- कार्यालय में जाने के बाद दस्तावेज पेश करें और रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया पूरी होने के बाद रशीद जरुर ले |
दिल्ली में प्रोपर्टी के दस्तावेजो की जांच करने की प्रक्रिया
अगर आप दिल्ली में प्रोपर्टी खरीद रहे है तो आपको Delhi Property Registration करने से पहले निम्न दस्तावेजों की जाँच करनी चाहिए :-
- बिल्डिंग प्लान अप्रूवल – प्रोपर्टी खरीदने से पहले आपको वास्तविक बिल्ड अप प्रोपर्टी के खिलाफ अप्रूवल प्लान को चेक करना चाहिए ताकि यह निश्चित हो जाये की कोई विचलन तो नही है |
- मदर डीड – प्रोपर्टी के ओनरशिप के ट्रेस और पर्सनल लोन के लिए यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है | आप रजिस्ट्रिंग अथॉरिटी आप पेरेंट दस्तावेज की सर्टिफाइड कॉपीज भी प्राप्त कर सकते है |
- एन्कमब्रन्स सर्टिफिकेट – यह डॉक्यूमेंट टाइटल ट्रान्सफर ,गिरवी ,क़ानूनी रूप से लेनदेन का प्रमाण है | यह सम्पति से जुड़ा हुआ है | आप विशेष सम्पति से जुडी किसी भी जानकारी के लिए 15 साल तक का प्रमाण पत्र हासिल कर ले |
- प्रॉपर्टी टैक्स रसीद – आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए की प्रोपर्टी के टेक्स रशीद पर मालिक का नाम और विक्रेता का नाम मेल खा रहा है या नहीं | बिक्री की तारीख तक सारा बकाया चूका दिया जाना चाहिए |
दिल्ली में स्टैंप ड्यूटी की दरें
| श्रेणी | स्टैम्प ड्यूटी की दरें |
|---|---|
| महिलाएं | 4% |
| पुरुष | 6% |
| जॉइंट ओनर्स | 5% |
Delhi में फ्लेट्स के लिए सर्किल रेट
| एरिया | प्राइवेट बिल्डर फ्लैट्स | डीडीए, सोसाइटी फ्लैट्स |
| मल्टी स्टोरी फ्लैट्स | 1.10 लाख फ्लैट्स | 87.840 रुपये |
| 100 स्क्वेयर मीटर से ज्यादा | 95,250 रुपये | 76,200 रुपये |
| 50 वर्ग मीटर से 100 स्क्वेयर मीटर | 79,488 रुपये | 66,240 रुपये |
| 30 वर्ग मीटर से 50 वर्ग मीटर | 62,652 रुपये | 54,480 रुपये |
| 30 वर्ग मीटर से ज्यादा | 55,440 रुपये | 50,400 रुपये |
दिल्ली में प्लाट्स के लिए सर्किल रेट्स
| एरिया की कैटेगरी | जमीन की कीमत (प्रति वर्ग मीटर) |
| ए | 7.74 लाख रुपये |
| बी | 2.46 लाख रुपये |
| सी | 1.60 लाख रुपये |
| डी | 1.28 लाख रुपये |
| ई | 70,080 रुपये |
| एफ | 56,640 रुपये |
| जी | 46,200 रुपये |
| एच | 23,280 रुपये |
अपनी अपॉइंटमेंट टोकन स्लिप को रीप्रिंट करने की प्रक्रिया
- इसके लिए सबसे पहले आपको Appointment Management System की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |
- वेबसाइट के होम पेज पर आपको Re-print your appointment token slip का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- इस पेज पर आने के बाद आपको अपने अपॉइंटमेंट नंबर और पिन दर्ज करके सबमिट कर देना है |
Delhi Property Registration रजिस्टर्ड डीड सर्च करने की प्रक्रिया
- सबसे पहले आपको DORIS की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |
- वेबसाइट के होम पेज पर आपको Search Registered Deed का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- इस पेज पर आने के बाद आपको मांगी गई जानकारी दर्ज करने के बाद सर्च पर क्लिक करना है | सम्बन्धित विवरण आपके सामने आ जायेगा |
शिकायत दर्ज करने की प्रक्रिया
- इसके लिए सबसे पहले आपको DORIS की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |
- वेबसाइट के होम पेज पर आपको Lodge Your Grievance का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- इस पेज पर आपको Lodge Your Grievance का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- आपके सामने शिकायत फॉर्म ओपन हो जायेगा इसमें मांगी गई जानकारी दर्ज करें और फॉर्म को सबमिट कर दें |
शिकायत की स्थिति देखने की प्रक्रिया
- Grievance Status देखने के लिए आपको सबसे पहले Delhi Property Registration वेबसाइट पर आना होगा.
- इस पेज पर आने के बाद आपको View Status of Your Grievance पर क्लिक करना है |
- इस पेज पर आने के बाद आपको शिकायत नंबर , मोबाइल नंबर या ईमेल आईडी दर्ज करके सबमिट पर क्लिक करना है | क्लिक करने के बाद आपकी शिकायत की स्थिति आपके सामने आ जाएगी |
एन्चुम्ब्रांस सर्च करने की प्रक्रिया
- सबसे पहले आपको DORIS की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा | वेबसाइट के होम पेज पर आपको Encumbrance Search का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करना है |
- इस पेज पर आने के बाद आपको Corporation का चयन करके आपको सर्च पर क्लिक करना है |
निष्कर्ष
इस आर्टिकल में Delhi Property Registration के बारे में विस्तार से जानकारी दी गई है। अधिक जानकारी के लिए आप सम्बन्धित विभाग से भी सम्पर्क कर सकते है।